【注文住宅】住み始めてからかかるお金まとめ｜固定資産税・保険⋯

注文住宅を建てるうえで、最も重要なポイントのひとつがお金のこと。
みなさんは、家にかかる費用をどこまで把握できていますか？

実は、住んでからかかるお金は住宅ローンだけではありません。

注文住宅を計画する段階では、どうしても「ローン返済額」ばかりに目が行きがちですが、実際に暮らし始めてみると、それ以外にも思わぬ支出があちこちに潜んでいます。
こうした費用を見落としていると、「こんなはずじゃなかった…」と、毎月の家計を圧迫する可能性も。

この記事では、注文住宅に住んでからかかるお金について、実際の費用感も交えながらわかりやすくご紹介します。
「安心して暮らすために何を想定しておくべきか？」ぜひチェックして、将来の支出への不安を今のうちに解消しておきましょう！

それでは、さっそく見ていきましょう！

はじめに

住み始めてからかかるお金

それでは、住宅ローンの返済以外にどのような項目にお金がかかるのか、具体的に見ていきましょう。

固定資産税

固定資産税は、土地と建物の両方にかかる税金です。
簡単に言えば、「持ち家は資産に当たるので、その分の税金を毎年納めてください」という仕組みです。

税額は、固定資産税評価額 × 1.4％（標準税率）で計算されます。
具体的な金額は、地域や土地・建物の広さ、設備、築年数などによって異なります。

一方で土地の固定資産税については、「路線価」などに基づいて評価されます。
こちらも、住宅用地で一定の条件を満たしていれば、軽減措置の対象となります。

なお、軽減の適用条件や手続きの詳細は自治体によって異なる場合があるため、気になる方は一度お住まいの自治体の税務課などに確認することをおすすめします。

町内会費や自治会費

戸建てに住む場合、多くの地域で町内会や自治会への加入を促されます。
加入にあたっては「町内会費」や「自治会費」の支払いが必要で、金額は年間数千円～1万円前後が一般的です。

これらの会費は法律で義務付けられているものではなく、加入も支払いも任意です。
とはいえ、地域によっては町内会に加入していないとゴミ集積所が利用できない、回覧板が回ってこないなど、日常生活に支障が出るケースもあります。

また、防犯や防災の観点からも、地域の人とのつながりは持っておいた方が安心です。
よほどの事情がない限りは、加入しておくのが現実的と言えるでしょう。

ちなみに、我が家は年間3,600円を支払っています。

通信費

インターネットの利用料や、テレビ視聴のための費用も、住み始めてから発生するランニングコストのひとつです。
特にテレビアンテナの設置については、賃貸住宅ではあらかじめ設置されているケースが多いため、見落としがちかもしれません。

インターネットについては、スマートフォンのテザリングなどで完全に代用するケースを除けば、ほとんどのご家庭で契約することになるでしょう。

テレビについては、そもそもテレビ番組を視聴しないという方も増えているため、ライフスタイルによっては費用がかからない場合もあります。

我が家ではテレビは視聴しないため、インターネット回線のみ（光回線）を契約しています。
月額約5,000円で利用中です。

火災保険・地震保険

一方で、「地震保険」は加入義務はありません。
ただし、地震による損害は火災保険だけでは補償されません。
補償内容や上限金額をよく確認したうえで、家族構成や地域のリスクに応じて判断しましょう。

我が家の場合は5年契約で年間約17,000円です。
保険料は年々見直されることもあるので、数年ごとに再確認するのもおすすめです。

光熱費（水道・ガス・電気）

オール電化かガス併用か、家の広さや設備、太陽光発電の有無などによって、光熱費は大きく変わります。
住宅の仕様やライフスタイルによって金額に幅が出るため、ご家庭ごとのシミュレーションが重要です。

近年は電気代や水道代の値上げも話題になっており、現在の料金だけでなく、将来的な値上がりリスクも踏まえて検討しておくと安心です。

メンテナンス費用

持ち家に住む以上、建物や設備のメンテナンス費用は自己負担となります。

突発的に高額な修繕費が発生するケースもあるため、毎月少しずつでも「メンテナンス費用」として積立をしておくと、いざという時に安心です。

住宅ローン以外に発生する費用まとめ

ここまでご紹介してきたように、注文住宅に住み始めてからは、住宅ローンの返済以外にも多くの出費が発生します。
暮らしを快適に保つためには、こうした費用も含めてしっかりとシミュレーションしておくことが大切です。

もちろん、ライフスタイルや地域、家族構成などによって、これ以外にも出費が発生する場合があります。
「自分のケースでは何が必要になりそうか？」をぜひ照らし合わせて考えてみてくださいね。

予算を立てる際のポイント

注文住宅を建てる人の多くが、資金計画の中心に「住宅ローン返済額」を据えて検討します。
しかし実際には上記でご紹介したように、住宅ローン以外にも毎月・毎年発生する出費が多数。
無理のない暮らしを実現するために、予算を立てるときに注意したいポイントを整理しました。

①「引越し後の生活費」まで含めて
資金計画を

家が完成してからも、固定資産税・光熱費・通信費・町内会費など、毎月の支出は続きます。
住宅ローンの返済額だけで予算を立ててしまうと、住み始めてから「思ったよりお金がかかる…」と苦しくなることも。

② 初期投資で抑える or 後でかかる費用を
見極める

例えば、太陽光発電や外構・収納などは、あとから追加・リフォームしようとすると余計にコストがかかることもあります。
一方で、室内の照明やカーテン、エアコンなどは、引越し後に必要最低限を揃えて、段階的に整えていくのもアリです。

③ 固定費の見直しや、複数パターンの
シミュレーションを

契約する火災保険やインターネット、住宅ローンの借入先によって、同じ家でも支出は変わります。
1社だけで決めず、相見積もりを取ったり、条件を変えたシミュレーションをいくつか試すことで、自分に合った予算感が見えてきます。

まとめ｜家を建てて終わりじゃない。
「建てたあと」が本番！