【住宅展示場】失敗しない回り方と見るべきポイント｜住友林業のおすすめ展示場も！

こんにちは！住友林業で注文住宅を建てました、あいすです。

みなさんが「家を建てたい！」と思った時、最初に思いつくのが「住宅展示場」ですよね。
しかし、何も準備しないまま住宅展示場へ足を踏み入れると、後悔することになります。

住宅展示場は、各ハウスメーカーの特徴を比較しながら情報収集できる貴重な場所ですが、失敗しないためには事前に知っておくべきことが多くあります。

本記事では、住宅展示場へ行く際の事前準備や注意点などを解説します。住宅展示場へ行こうと思ってる方のお役に立てると幸いです。
実際に見るべきポイントや、おすすめしたい住友林業の住宅展示場についても具体的にご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

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それではいってみましょう！

住宅展示場の役割

まずは、住宅展示場は何のために行くのか、その役割を見ていきましょう。

住宅展示場ではハウスメーカーの特徴を体感できる

住宅展示場は、ハウスメーカーごとの技術やセンスを結集した場所です。
実際にモデルハウスを見ることで、ハウスメーカーごとの特徴や違いを体感することができます。

住宅展示場のモデルハウスは豪華仕様

住宅展示場にあるモデルハウスは、各ハウスメーカーの中で一番豪華な仕様が採用されていることが多いです。

ハウスメーカー側からすると、モデルハウスはいわばプレゼンテーションの場です。

このような「豪華仕様のモデルハウス」を見ると、「こんな家に住みたいな」と憧れを抱く方がほとんどです。

しかし、最初に提示された見積もりや相場の金額で、モデルハウスと同じような家ができると思ったら大間違い！

最初に提示される見積もりや、一般的に知られている相場は、「標準仕様」をベースに家を建てる場合の金額です。
モデルハウスのような「豪華な仕様」を採用すると、数百万円程度の費用がプラスで発生します。

住宅展示場のモデルハウスを見る際には、「お金のかかった豪華な仕様である」ということを頭に入れ、夢見すぎないようにすることが大切です。

住宅展示場は契約の場ではなく情報収集の場

住宅展示場へ一歩足を踏み入れると、待ち構えているのは営業の嵐です。

モデルハウスに入ったらアンケートを記入し、営業さんに案内されながら見学して回ります。そして一通り見学を終えると、どんどん具体的な話に進み、無理矢理にでも次の約束を取り付けてくる場合もあります。

しかし、焦って契約する必要はありません。
モデルハウスの見学は、家づくりに関する情報収集の手段の一つに過ぎないからです。
住宅展示場へ行く際は、「情報収集のため」という目的から逸れないよう注意しましょう。

一方で、何も準備せずに飛び込みで住宅展示場へ行くのも、おすすめできません。
次の項目では、住宅展示場で失敗しないための事前準備などについて、詳しくご紹介します。

失敗しない住宅展示場の回り方

住宅展示場は、各ハウスメーカーの特徴を体感できる、貴重な情報収集の場です。
しかし、何も準備せずに見学に行くと失敗する可能性があります。

うまく活用できず失敗しないよう、筆者の経験に基づいて、住宅展示場の回り方を解説します。

住宅展示場へ行く前の事前準備（下調べ）

家づくりを始める際、いきなり住宅展示場へ行くことはおすすめしません。
なぜなら、何も情報がないまま展示場へ行くと、夢見心地になってわけも分からずに契約してしまい、暮らし始めてから後悔するという状況になりかねないからです。

住宅展示場へ行く前に、まずは事前準備をすることが大切です。
順を追って解説します。

メモ・質問リストを用意しておく

事前に話し合ったり情報収集をした結果を踏まえて、見学当日に伝えたいことや聞きたいことをまとめておきましょう。

住宅展示場は、営業担当者と直接話せる貴重な場でもあります。気になることは何でも聞いてみましょう！

住宅展示場での時間を有意義なものにするためのポイント

多くの方は、お仕事や家事・育児の合間を縫って住宅展示場へ行きますよね。
そんな限られた時間の中だからこそ、住宅展示場での見学の時間は無駄にできません。

住宅展示場での時間をより有意義なものにできるよう、ポイントをまとめました。
ぜひ参考にしてみてください。

1日2社が限界！見学時間の目安

モデルハウスでの見学と、そのあとの打ち合わせなどの時間を含めると、1社あたり1時間〜3時間程度かかります。
そのため、一日のうちに見学するのは2社程度に留めておきましょう。

筆者は、一日に3社の予定を詰め込んだことがあります。
最後は疲れ果てて、話の内容が何も頭に入ってきませんでした。（笑）

気になるハウスメーカーから順番に

ハウスメーカーを選ぶためには、複数社のモデルハウスを見学し、打ち合わせを重ねる中で比較していく必要があります。

そうなると、最初に見学したハウスメーカーから順番に予定が埋まっていくことになります。

もし、早い段階で優先順位の低いハウスメーカーへ行ってしまうと、最有力候補のハウスメーカーとの打ち合わせ時間が取れなくなってしまう、といった問題が生じます。

見学前の段階で一番気になっているハウスメーカーから順番に、見学に行くことをおすすめします。

住宅展示場で見るべきチェックポイント

住宅展示場でモデルハウスを見学する目的は、「ハウスメーカーを知ること」です。
見学して「すごいな〜」「綺麗だな〜」「こんな家に住みたいな〜」と思うだけでは、せっかくの時間なのに少しもったいない⋯⋯。

では、住宅展示場では何を見ればいいのか、具体的なチェックポイントをご紹介します。

家全体の雰囲気・素材感

ハウスメーカーごとに、家の雰囲気や素材感は異なります。

このように、家の雰囲気を肌で感じ取ることで、そのハウスメーカーの特徴を知ることができます。
直感的に「この空間が好き！」と思えたなら、そのハウスメーカーが作る家はあなたに合っていると言えるでしょう。

同じハウスメーカーであっても、一軒ごと家によって雰囲気は異なります。もし気になったハウスメーカーがあれば、他のモデルハウスや入居者さん宅などへ見学に行ってみることをおすすめします。

家の性能や構造

家で大事なのは、デザインだけではありません。暮らしやすく住み心地のいい家を作るためには、家の性能も重要です。

具体的に確認する項目は、たとえば以下のような点です。

 窓まわりの気密性・断熱性

窓は、室内の気密性や断熱性を保つのに重要な役割を果たします。

窓まわりの構造がしっかりしているか、以下の点に着目してチェックしてみましょう。

• 冬の室内のサッシを触ってみて、冷たくないか
• 窓から室内に、冷気や暖気が入り込んでいないか

チェックするときは、さりげなく！

 柱の多さ

特に「20帖以上のリビングがほしい！」と考えている方は、柱や壁の位置に注目してみてください。

ハウスメーカーによっては構造上必要となる柱の数が多く、大空間を設けられないことも。営業さんが「20帖以上とれますよ！」と言っても、実際にモデルハウスを見てみると、空間の途中にちょこっと柱があったり壁があったりする場合があります。

 外壁の汚れや傷

外壁は、住み始めてからもメンテナンスが必要で、その費用も高額になりがちです。

「30年間メンテナンスフリーですよ！」とアピールしていることも少なくありませんが、実際にはサイディングの継ぎ目にあたる「目地」などが10年ほどでダメになったりも⋯⋯。

「タイルが割れていないか」「目地が汚れていないか」など、さりげなく確認してみましょう。

生活動線と間取り

実際の暮らしをイメージしながら、生活動線や間取りをチェックしましょう。

これは「ハウスメーカーごとの特徴を理解する」という目的ではなく、どのような間取りにしたいかをより具体的にイメージするためです。

もし、「これは取り入れたい！」といった便利な動線や間取りがあったなら、写真やメモで残しておきましょう。今後の打ち合わせで役に立ちますよ。

設備の仕様

前述の通り、住宅展示場のモデルハウスはとても豪華な仕様です。

契約後に「こんなはずじゃなかった！」と後悔することがないよう、夢見心地にならずしっかりと現実を見ましょう。

営業スタッフの対応

住宅展示場で見るべきは、家だけではありません。営業さんの対応についても確認しておくと安心です。

• 親身になって話を聞いてくれるか
• お金儲けだけにとらわれず、お客さんのことを考えているか
• 質問に対して曖昧な返答ではないか
• 性格的にあなたに合っているか

担当の営業スタッフが決まると、基本的には契約後もずっとその方と一緒に家づくりを進めていくことになります。そのため、営業スタッフがあなたにとって「いい人」かどうかは、失敗しない家づくりに直結する重要なポイントです。

また、社内の雰囲気も感じ取れるといいでしょう。

【住友林業】おすすめの住宅展示場13選

住宅展示場は全国各地にたくさんあるため、どこへ見学に行くべきか悩みますよね。
まずは近所の住宅展示場へ行くといいかと思いますが、それ以外にも素敵なモデルハウスがたくさんあります。

そこでここからは、SNSで人気の展示場や、実際に行った展示場の中から、個人的におすすめしたい住友林業のモデルハウスとそれぞれの特徴についてご紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。

  北海道【宮の沢展示場】

雪国ならではの技術が光る北海道のモデルハウス。
玄関から土間続きになっている、アウトドアスペースが特徴的です。

  福島【いわき展示場】

30帖を超える開放的な大空間のリビングが特徴。
1階だけで床面積47.91坪と、大きめサイズです。

  新潟【新潟桜木インター展示場】

キッチン裏にユーティリティスペースが集約された、使いやすい回遊動線の間取り。
中庭テラスやヌックなど、遊び心も満載です。

  群馬【よしおかパーク展示場】

住宅展示場としては珍しい、平屋+αのモデルハウス。
1階だけでほぼ完結しているので、平屋暮らしのイメージがしやすいです。

  群馬【前橋みなみ展示場】

子育て世帯に嬉しいアイデアがたくさん詰まったモデルハウス。
スタディコーナーや、一直線に繋がった洗濯動線は、参考になること間違いなしです。

  埼玉【大宮第二展示場】

1階と2階で異なる床材を使用した、二世帯住宅。
キッチン周りに多くばめられた収納スペースが、使いやすそうです。

  埼玉【ハウジングプラザ浦和展示場】

公式インスタグラム24年下半期「いいね」数が全国1位の展示場。
3階建てで吹き抜けやコーナーサッシが採用されており、開放感抜群です。
都心部などでの暮らしをイメージしやすいのではないでしょうか。

  東京【立川第二展示場】

実際の暮らしを想像しやすい、リアルサイズの二世帯住宅。
1階2階それぞれを単世帯平屋としてイメージしながら見学できます。

  愛知【豊田第一展示場】

和モダンな雰囲気のモデルハウス。
水廻りの回遊動線や、2階のワークスペースなど、凝った間取りが面白いです。

  滋賀【大津プリンス展示場】

横に長い開放的なリビングと間接照明が特徴的。
2階のウッドデッキや、1階のタイルデッキも、アウトドアリビングのように活用できます。

  京都【久御山展示場】

京都ならではの、伝統的な和の空間を追求した、旅館のスイートルームのようなモデルハウス。
水廻り・LDK・主寝室を回遊動線で結んだ、便利な間取りです。

  広島【吉島展示場】

理想的な洗濯動線を実現した、人気の間取り。
ワークスペースやヌックのような場所もあり、家族それぞれの居場所が見つかりそうです。

  徳島【松茂展示場】

家事動線や収納計画の提案を意識したモデルハウス。
ロードバイクが収納できるエントランスクロークや、ワークスペースもあり、趣味を存分に楽しめる設計です。

まとめ：住宅展示場を上手に活用して納得の家づくりを

住宅展示場は、ハウスメーカーの特徴を比較できる貴重な場所ですが、何も考えずに足を踏み入れると失敗してしまいます。

また、住宅展示場は予約してから見学に行くことをおすすめします。
予約することにより、事前にハウスメーカー側に大まかな情報を伝えることができ、当日の時間がさらに有意義なものになります。

住宅展示場を上手に活用して、失敗しない家づくりができますように。

最後までお読みいただき、ありがとうございました。